Excelente área privativa localizada no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região valorizada. O imóvel possui 73,29 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e ótima funcionalidade. Conta com sala integrada e cozinha com infraestrutura completa, incluindo gás canalizado e aquecimento solar nas saídas da cozinha e dos banheiros. Na área íntima, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, com preparação para ar-condicionado na suíte e na sala, garantindo maior conforto térmico. O grande diferencial é a área externa privativa com 35,77 m², ideal para criação de espaço gourmet, área de convivência ou até mesmo um ambiente personalizado conforme a necessidade do morador. Prédio com elevador social e o imóvel conta com 2 vagas de garagem. Previsão de entrega para fevereiro de 2027. ? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área privativa Bairro: Santa Amélia - Belo Horizonte Previsão de entrega: Fevereiro/2027 Área construída: 73,29 m² Área externa privativa: 35,77 m² Área total aproximada: 102 m² Quartos: 3 Suítes: 1 Gás canalizado Aquecimento solar (cozinha e banheiros) Preparação para ar-condicionado (suíte e sala) Elevador social 2 vagas de garagem